Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт   →   Способы утепления квартиры

Способы утепления квартиры

Утепление стен квартирыОчень часто жители многоквартирных домов вынуждены самостоятельно утеплять свое жилище. Это можно сделать с внешней и с внутренней стороны. Наиболее популярным вариантом является внутреннее утепление.

Оно имеет ряд преимуществ перед наружными работами.

  • Работы можно производить самостоятельно независимо от этажа, на котором вы живете.
  • Более долгий срок службы материалов внутри помещения.
  • Не нужно брать разрешение и оформлять документы на изменение фасада.

Перед тем как приступить к утеплению стен в квартире, необходимо утеплить окна и двери, чаще всего этого бывает достаточно для того чтобы существенно снизить потери тепла. Если эти меры не дали ожидаемого эффекта, и в квартире по-прежнему холодно, веет холодом от стен и собирается конденсат, то приступаем к утеплению наружных элементов здания. Межквартирные перегородки, скорее всего, утеплять не потребуется.

Самым популярным утеплительным материалом является пенопласт. Он недорогой, обладает высокими теплоизоляционными свойствами, с ним легко работать. Также для утепления квартиры можно использовать минвату или штукатурную смесь.

Утепление стен в квартире начинается с их подготовки. Именно правильно подготовив стены, вы можете быть уверены в том, что в дальнейшем у вас в квартире будет тепло, а стены не будут сыреть и не станут рассадником грибков и плесени. Перед утеплением из стены нужно извлечь все инородные предметы, такие как гвозди, шурупы. После этого отверстия замазать, а стены промыть и высушить.

Приступаем к утеплению.

  • Пенопласт.

    Утепление с помощью пенопласта - дешевый и быстрый способ, не требующий особого профессионализма. Единственным моментом, который нужно учесть при работе с этим материалом - это его низкий уровень паропроницаемости. Если между стеной и изолирующим материалом будет зазор, там будет собираться конденсат, что может привести к образованию плесени. Поэтому утепляя квартиру пенопластом, следите за плотностью его прилегания к стене.

  • Минвата.

    Утепление стен панельного дома с помощью минеральной ваты проще всего сделать в квартире, где стены выравнивались гипсокартоном. Для утепления нужно снять листы гипсокартона и проложить минватой ниши из профиля, поверх утеплителя крепим слой пароизоляции. Далее устанавливаем гипсокартон на свое место.

  • Штукатурная смесь.

    При сильном промерзании, утепление стен в панельном доме с помощью штукатурки является самым актуальным. Слой штукатурки должен быть не менее 3х сантиметров. Наносить штукатурку нужно на тканую сетку, это обеспечивает наиболее надежное сцепление со стеной.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
27/11
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько месяцев в году? (ответ - две цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Colour     14.08.2014
Схема утепления проста: Каркас - установка утеплителя между лаг - закрепление гипсокартона (или другого материала).


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_